关于广州国际商品展贸城股份有限公司物业管理服务项目的招标公告
2018-11-13浏览次数：5619广州国际商品展贸城股份有限公司（以下简称“采购人”）现对物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、采购项目编号：201801
二、采购项目名称：广州国际商品展贸城股份有限公司物业服务项目
三、项目内容及需求：
（一）服务期限：合同期为一年，合同期满，经需求方评定服务符合合同约定的，按中标报价续签一年；
（二）服务内容：具体详见用户需求书；
（三）本项目不接受备选方案；
（四）在同等条件下，原物业服务机构有承接优先权。
四、投标供应商资格：
（一）为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，提供有效的营业执照副本或其他组织证明文件复印件；
（二）投标人须具有以下资质：具有中华人民共和国物业服务企业资质，提供资质证书文件复印件(含政策取消前资质证件）或具有从事物业服务管理资格等相关证明资料复印件；
（三）本项目不接受联合体投标。
五、符合资格的投标供应商应当在2018年11月13日起至2018年11月21日期间（办公时间内，法定节假日除外）到广州国际商品展贸城股份有限公司获取招标文件。
注：供应商报名需按“投标供应商资格”规定内容提交材料。采购人将核对报名供应商提交的相关资料，且只接受完整提交相关资料供应商的报名。
六、投标截止时间：2018年12月13日9时30分
七、投标文件递交地点：广州市番禺区化龙镇国贸大道北633号广州国际商品展贸城项目一期招商中心。
八、开标时间：2018年12月13日9时30分
九、开标地点：广州市番禺区化龙镇国贸大道北633号广州国际商品展贸城项目一期招商中心。
联系人：陈晓亮 先生 手机：13066393163
电话：020-39299222 传真：020-39299666
广州国际商品展贸城股份有限公司
2018年11月13日
用户需求书
一、招标范围
（一）服务期限：合同期为一年，合同期满，经需求方评定服务符合合同约定的，按中标报价续签一年。
（二）服务人员数量：不少于23人。
（三）物业服务费最高限价：1,750,000.00元/年。
二、项目简介
（一）确定一家中标人、为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：保安管理、工程管理、环境管理、客服服务等。
（二）服务范围
广州国际商品展贸城一期项目a2馆1-2层及周边公共区域物业，座落位置：广州市番禺区化龙镇国贸大道北633号；a2馆物业管理占地面积：20897平方米，a2馆1-2层物业管理建筑面积：41774平方米；周边公共区域面积：约90000平方米。
三、服务内容
序号 | 服务类别 | 服务内容 |
1 | 安全保障服务 | 1)负责管理范围内交通与车辆停放秩序和管理； 2)维护管理范围内公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤； 3)全天候安全秩序维护，防火检查。 4)突发事件应急处理。 |
2 | 场地内设备设施检查和维护服务 | 1)负责管理范围内房屋建筑共用部位的维修、养护和管理； 2)负责管理范围内供电、给排水、消防等共用设施、设备的维修、养护、运行和管理； 3)负责管理范围内市政设施和附属建筑物、构建筑物的维修、养护和管理； 4)负责管理范围内附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。 |
3 | 保洁管理服务 | 负责管理范围内公共环境卫生，包括公共场所、房屋公用部位的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨水、污水管道的疏通。 |
4 | 客服服务 | 负责客户服务中心的工作，前台接待、商铺对接事宜等。 |
5 | 代收费服务 | 采购人委托中标人向场内租户收取综合服务费、中央空调费、电费、水电周转金等费用。 |
7 | 管理人员 | 与采购人主管部门对接、物业管理服务工作统筹。 |
8 | 其他服务 | 1)管理与物业相关的档案资料； 2)对商家在商业城内的装饰装修、各类工程施工进行管理等。 |
